106 500 €
T6
117 m²
CHAMBORET
87140
-40%
vs marché
910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CHAMBORET (87140) • Chamboret
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 586 €
Prix net vendeur
101 914 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 315 €
Capital à emprunter
115 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,50%
15 444 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 Vaux | 176 100 € | 99 m² | 1 779 € |
| 20/10/2025 | 25 Taillac | 81 800 € | 110 m² | 744 € |
| 12/09/2025 | 17 All De La Vigne | 198 745 € | 138 m² | 1 440 € |
| 07/02/2025 | 4a Che De La Borderie | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 30/01/2025 | 10 La Barriere | 104 800 € | 96 m² | 1 092 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Roseaux | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 19/09/2024 | 23b Av Du Huit Mai 1945 | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue Du Stade | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue Du Stade | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |