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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
En exclusivité, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette agréable maison de campagne au charme de l'ancien, idéalement située à Compreignac dans un secteu...
2863 Route Circum Lacustre 87140 Compreignac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Du Limousin | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 29/08/2025 | 5297 Mas La Roche | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 29/08/2025 | 5631 La Vauzelle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 23/01/2025 | 5466 Bachellerie | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 03/01/2025 | 5340 Le Breuil | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 06/09/2024 | 5827 Les Boueradours | 88 800 € | 60 m² | 1 480 € |
| 05/09/2024 | 6 Che De Vedrennes | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 12/07/2024 | 7 Lot De La Cheneraie | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 05/07/2024 | 5899 Les Landes | 57 500 € | 46 m² | 1 250 € |
| 26/06/2024 | 5765 Le Couvent | 177 800 € | 70 m² | 2 540 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Pierre Hector Pignier | 55 500 € | 86 m² | 645 € |