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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Charmant ensemble immobilier à Compreignac – à seulement 24 mVenez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel située dans un petit hameau , à 24 minutes de Limoges Centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPREIGNAC
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 09/09/2025 | 5000 Le Malagnac | 198 650 € | 89 m² | 2 232 € |
| 29/08/2025 | 5298 Mas La Roche | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/08/2025 | 5631 La Vauzelle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 5297 Mas La Roche | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/07/2025 | 5976 Le Boucheron | 119 900 € | 96 m² | 1 249 € |
| 20/06/2025 | 6067 Le Breuil | 214 400 € | 87 m² | 2 464 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 5464 Bachellerie | 103 800 € | 95 m² | 1 093 € |
| 23/01/2025 | 5466 Bachellerie | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 03/01/2025 | 5340 Le Breuil | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 13/12/2024 | 5443 Chatenet Maussan | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/09/2024 | 5827 Les Boueradours | 88 800 € | 60 m² | 1 480 € |