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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 53 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 77 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 122 536 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 173 596 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 226 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Soeur Therese Massin | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Vivenel | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 21/03/2025 | 1 Sq Charles Gounod | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Saint Lazare | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 13/12/2024 | 81 Rue Carnot | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Bournonville | 322 600 € | 108 m² | 2 987 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Hurtebise | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 17/04/2024 | 1 Sq Charles Gounod | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Saint Lazare | 589 000 € | 147 m² | 4 007 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue Jean Antoine Lere | 650 000 € | 139 m² | 4 676 € |