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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 153 m²
Compiègne centre, appartement plein de charme sur deux niveaux avec accès direct sur une partie du jardin, exposé sud. L'accès privé se fait par une entrée privative dans une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 49 527 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 72 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 113 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 161 079 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue D Amiens | 455 500 € | 155 m² | 2 939 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue Saint Lazare | 593 200 € | 159 m² | 3 731 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue De Gramont | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 20/12/2025 | 24 Rue N D De Bon Secours | 374 300 € | 131 m² | 2 857 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Saint Lazare | 492 690 € | 152 m² | 3 241 € |
| 25/07/2025 | 10 Av Thiers | 525 400 € | 142 m² | 3 700 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Soeur Therese Massin | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |
| 13/12/2024 | 81 Rue Carnot | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 11/07/2024 | 68 Av Du Pdt G Clemenceau | 377 000 € | 126 m² | 2 992 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Saint Lazare | 589 000 € | 147 m² | 4 007 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue Jean Antoine Lere | 650 000 € | 139 m² | 4 676 € |