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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
COMPIÈGNE - Maison à rénover Située à Compiègne, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement recherché et d'une parcelle de 136 m² offrant de belles possibilités. Actuellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5yPv Actuel
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210 000 € | - |
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#c59zv
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210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à COMPIEGNE |
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T5 BIENVILLE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BIENVILLE |
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T4 COMPIEGNE
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208 900 € | 2 374 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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208 900 € | 2 374 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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205 900 € | 2 451 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 Rue Albert Robida | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 16/06/2026 | 19 Av Du Gen Weygand | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue De La Madeleine | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 05/05/2026 | 41b Sq Du 6 Eme Spahis | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 28/04/2026 | 39 Rue Des Sablons | 255 170 € | 85 m² | 3 002 € |
| 28/04/2026 | 35 Sq Du 6 Eme Spahis | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 21/04/2026 | 8 Rue Albert Robida | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |