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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement de 4 pièces principales à vendre, situé à COMPIEGNE, proche du quartiers commerçant des Capucins. Comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 196 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/06/2026 | 2b Av Du Chemin De Fer | 125 001 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue N D De Bon Secours | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Bonnetiers | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Pdt Edouard Herriot | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Philippe Auguste | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Bataillon De France | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 15/06/2026 | 2 Sq Du 8 Mai | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Du 67 Regiment Infanterie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |