Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces au 1er étage dans une résidence verdoyante et calme. D'une superficie de 83 m² carrez, cet appartement se compose d'une entrée et d'un dégagement desservant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcKE6 Actuel
|
161 000 € | - |
|
#alt5A
|
171 000 € | +6,2% |
|
#alvNZ
|
161 000 € | - |
|
#ardi7
|
192 000 € | +19,3% |
|
#as6IU
|
192 000 € | +19,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
161 000 € | 1 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
154 980 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
141 000 € | 1 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
141 000 € | 1 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |