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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
Cette sublime maison indépendante, entièrement repensée et rénovée par un architecte d’intérieur, avec des matériaux nobles, des prestations haut de gamme et un soin particulier ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 210 €/mois | 43 061 €/mois | 1 193 640 € | 136 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 466 €/mois | 31 715 €/mois | 1 255 920 € | 198 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 1 370 340 € | 313 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 501 200 € | 444 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 1 637 100 € | 580 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COMPIEGNE
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1 100 000 € | 4 889 € | 225 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 225 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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1 100 000 € | 4 889 € | 225 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 225 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 090 000 € | 4 719 € | 231 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 231 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 090 000 € | 4 719 € | 231 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 231 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 090 000 € | 4 719 € | 231 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 231 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 369 € | 279 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 279 m² à COMPIEGNE |
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T11 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 357 € | 280 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 280 m² à COMPIEGNE |
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T13 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 369 € | 279 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 279 m² à COMPIEGNE |
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T11 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 357 € | 280 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 280 m² à COMPIEGNE |
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T11 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 357 € | 280 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 280 m² à COMPIEGNE |
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T13 COMPIEGNE
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940 000 € | 3 369 € | 279 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 279 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Du Dahomey | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 11/09/2025 | 28 Rue De La Huitieme Division | 412 000 € | 195 m² | 2 113 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Bournonville | 573 250 € | 198 m² | 2 895 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |