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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 280 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 019 €/mois | 36 421 €/mois | 1 009 596 € | 106 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 1 059 360 € | 155 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 150 560 € | 247 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 1 257 600 € | 354 164 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 467 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 13 | Voir |
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T14 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 14 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 043 € | 322 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 10/11/2023 | 2 Av Du Marechal Foch | 615 000 € | 225 m² | 2 733 € |