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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 716 940 € | 82 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 754 320 € | 119 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 188 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 266 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 348 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 357 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 357 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 357 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 357 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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660 000 € | 2 357 € | 280 m² | 11 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 12/09/2025 | 28 Av De La Division Leclerc | 1 100 000 € | 222 m² | 4 955 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Minimes | 850 000 € | 205 m² | 4 146 € |
| 10/11/2023 | 2 Av Du Marechal Foch | 615 000 € | 225 m² | 2 733 € |