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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 264 €/mois | 25 042 €/mois | 694 176 € | 79 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 115 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 796 860 € | 182 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 258 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 952 200 € | 337 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Meux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE MEUX
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à LE MEUX |
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T8 LE MEUX
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à LE MEUX |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Fontaine Freteau | 347 000 € | 165 m² | 2 103 € |
| 07/07/2025 | 27b Rue De La Liberation | 568 800 € | 184 m² | 3 091 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue Du Grand Caucrimont | 603 050 € | 207 m² | 2 913 € |