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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
COMPIÈGNE – CENTRE-VILLE À PIED – MAISON ANCIENNE 156 M² – 4/5 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE SANS VIS-À-VISEmplacement privilégié pour cette très jolie maison ancienne située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 684 432 € | 78 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 720 120 € | 114 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 179 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 254 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 332 664 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bV03M Actuel
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630 000 € | - |
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#bUFM9
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630 000 € | - |
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#bVRyU
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630 000 € | - |
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#bW8Yt
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630 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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T6 COMPIEGNE
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630 000 € | 4 038 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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T6 COMPIEGNE
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T7 COMPIEGNE
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639 000 € | 3 759 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à COMPIEGNE |
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à COMPIEGNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 31/03/2026 | 11 Av Du 1 Er Septembre | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 04/03/2026 | 71 Rue Saint Joseph | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 13/02/2026 | 15 Sq Saint Exupery | 354 500 € | 170 m² | 2 085 € |
| 30/12/2025 | 72 Rue De Clamart | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |