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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Compiègne, dans une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement de standing de 136 m² situé seul sur son palier comprend entrée avec balcon, vaste séjour double de 51 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 521 556 € | 59 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 87 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 598 860 € | 136 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 194 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 253 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUN4l Actuel
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480 000 € | - |
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#b6Cwu
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520 000 € | +8,3% |
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#b6LpI
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520 000 € | +8,3% |
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#bmlKY
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480 000 € | - |
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#bmqgk
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480 000 € | - |
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#bqM1H
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480 000 € | - |
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#bVA4r
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480 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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480 000 € | 3 529 € | 136 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 136 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 134 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue D Amiens | 455 500 € | 155 m² | 2 939 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue Saint Lazare | 593 200 € | 159 m² | 3 731 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 75 Rue Carnot | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 35 Rue Amedee Bouquerel | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 25/03/2026 | 2 Sq Du Colonel Sutterlin | 195 628 € | 110 m² | 1 778 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue De Gramont | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 22/01/2026 | 39 Rue Vivenel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 08/01/2026 | 106 Rue Saint Lazare | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 20/12/2025 | 24 Rue N D De Bon Secours | 374 300 € | 131 m² | 2 857 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Saint Lazare | 492 690 € | 152 m² | 3 241 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Philippe Auguste | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 03/09/2025 | 21ter Rue Des Reservoirs | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |