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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
**Appartement 2 pièces de Charme à Compiègne** Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement chaleureux de 2 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 12 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 18 548 € | 3,53% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 29 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 41 468 € | 3,73% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 53 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ6rZ Actuel
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101 000 € | - |
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#aliAJ
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108 000 € | +6,9% |
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#aoP49
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108 000 € | +6,9% |
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#aERV9
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105 000 € | +4,0% |
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#aJ7Fy
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105 000 € | +4,0% |
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#aNIlb
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103 000 € | +2,0% |
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#bzABw
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101 000 € | - |
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#aJoDP
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99 000 € | -2,0% |
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#aNIld
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105 000 € | +4,0% |
|
#b38i2
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260 000 € | +157,4% |
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#b35Xp
|
101 000 € | - |
|
#bddqV
|
260 000 € | +157,4% |
|
#bnqPa
|
260 000 € | +157,4% |
|
#bpDJh
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103 000 € | +2,0% |
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#bExEu
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101 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/06/2026 | 6 Pl Du Marche Aux Herbes | 162 195 € | 48 m² | 3 379 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue N D De Bon Secours | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Amedee Bouquerel | 96 200 € | 44 m² | 2 186 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Bonnetiers | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue D Ulm | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Pdt Edouard Herriot | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 22/06/2026 | 2ter Av Du Chemin De Fer | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 19/06/2026 | 19 Rue De L Oise | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 18/06/2026 | 3q Rue De Clamart | 108 200 € | 34 m² | 3 182 € |