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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 piècesSitué à Compiègne, en centre-ville, proche de toutes les commodités, cet appartement de deux pièces se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 427 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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T2 COMPIEGNE
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156 492 € | 4 118 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 371 € | 4 141 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 371 € | 4 141 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 371 € | 4 141 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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152 096 € | 4 003 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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152 096 € | 4 003 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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152 096 € | 4 003 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |