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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Découvrez cette maison traditionnelle de 109 m² avec garage intégré, construite sur vide sanitaire, idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 618 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 99 738 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 131 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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263 900 € | 2 421 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BIENVILLE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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267 900 € | 2 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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267 900 € | 2 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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256 000 € | 2 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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248 900 € | 2 164 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Lancry | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |