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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 700m² à COMPIEGNE, un projet de construction d'une maison de 117,55m² proposant 4 chambres. Compiègne, ville dynamique de plus de 40 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 38 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 56 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 127 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 168 688 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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337 900 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 000 € | 2 511 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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326 338 € | 2 940 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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310 000 € | 2 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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310 000 € | 2 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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310 000 € | 2 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Lancry | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |