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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
A proximité immédiate de la gare de Compiegne, des écoles Jeanne d'Arc/Pierre Sauvage/BACH, des commerces du centre ville de Compiegne et/ou Margny les Compiegne, je suis en mesure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bI0Po Actuel
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330 000 € | - |
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#buq8E
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330 000 € | - |
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#buBso
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330 000 € | - |
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#buJvJ
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330 000 € | - |
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#bBDsr
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330 000 € | - |
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#bEMOc
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330 000 € | - |
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#bLVxy
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330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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T6 COMPIEGNE
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333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COMPIEGNE |
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T6 BIENVILLE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BIENVILLE |
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T6 COMPIEGNE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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319 086 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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319 086 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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343 000 € | 2 835 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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343 000 € | 2 835 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à COMPIEGNE |
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T5 CLAIROIX
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |