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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre, charmant appartement de 43,15 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, idéalement situé à Compiègne. Ce nid douillet comprend une chambre calme, une cuisine améri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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171 000 € | 3 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |