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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur proche des écoles et de la forêt. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau double séjour, d'une cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 899 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 080 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 080 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 080 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 080 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 022 € | 4 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |