257 022 €
Bien
62 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 022 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
COMPIEGNE (60200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 239 €
Prix net vendeur
244 783 €
Frais de notaire
+18 615 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 637 €
Capital à emprunter
275 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 827 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 126 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
8 184 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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