1 285 880 €

T20 900 m²

COMPIEGNE 60200

-57% vs marché

1 429 €/m²

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1 285 880 €

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Maison • 20 pièces • 900 m²

COMPIEGNE (60200)

Caractéristiques en cours de récupération

Découvrez un ensemble immobilier unique en centre ville.Édifiée en pierre, cette bâtisse de charme offre un fort potentiel et un cachet authentique. Avec une superficie totale d'en...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 285 880 €

Honoraires agence (~4,0%) -49 457 €

Prix net vendeur 1 236 423 €

Frais de notaire +86 629 €

Émoluments 12 331 €

Droits & taxes 72 948 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 372 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 372 509 €

Capital à emprunter 1 372 509 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 405 €/mois	49 712 €/mois	1 378 020 €	142 762 €	3,15%
10 ans	12 042 €/mois	36 491 €/mois	1 445 040 €	209 782 €	3,20%
15 ans	8 710 €/mois	26 394 €/mois	1 567 800 €	332 542 €	3,30%
20 ans	7 101 €/mois	21 518 €/mois	1 704 240 €	468 982 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 184 €/mois	18 739 €/mois	1 855 200 €	619 942 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,24%

118 800 €/an

Rendement net

5,92%

après charges

Cashflow

-1 206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 900 €/an

Charges copro. NR 5 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 316 €/an

GLI (2,5%) 2 970 €/an

Vacance locative 9 896 €/an

Total charges 36 632 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).