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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Compiègne, cette maison familiale d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMPIEGNE
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312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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318 900 € | 3 322 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T5 COMPIEGNE
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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326 338 € | 2 940 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VENETTE
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296 000 € | 2 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Lancry | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue D Arona | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |