Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Appartement 5 pièces - Compiègne, Triangle d'Or - Quartier Les Avenues Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Compiègne, cet appartement de 86 m² se trouve au 4e étage d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 20 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 30 238 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 47 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 678 € | 3,73% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 88 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqF4A Actuel
|
166 000 € | - |
|
#b5wZZ
|
188 000 € | +13,3% |
|
#bBQ5d
|
173 000 € | +4,2% |
|
#bKt3I
|
166 000 € | - |
|
#b6Jas
|
166 000 € | - |
|
#bM7Iq
|
166 000 € | - |
|
#bMmNO
|
166 000 € | - |
|
#bMUI2
|
166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 930 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |