Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À Compiègne, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, proposé à 135000 €. Avec une surface habitable de 80 m², il comprend tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 298 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1wYB Actuel
|
130 000 € | - |
|
#aT0t3
|
130 000 € | - |
|
#aW216
|
130 000 € | - |
|
#aWoti
|
130 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
134 900 € | 1 665 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |