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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A Compiègne, venez découvrir ce T3 lumineux de 65.50m.2 situé au 3ème étage avec ascenseur, résidence calme et sécurisée. Il est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRGXC Actuel
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169 500 € | - |
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#aGLKP
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169 500 € | - |
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#aGC0w
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169 500 € | - |
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#aHH2h
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174 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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166 600 € | 2 687 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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176 000 € | 2 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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176 000 € | 2 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |