Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison en pierre et brique de 133 m² située dans une rue très calme, non loin de quelques principales commodités (écoles, commerces de proximité), et aussi des clubs de sport, du p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNlje Actuel
|
395 000 € | - |
|
#aI7Qx
|
480 000 € | +21,5% |
|
#aMmOl
|
397 000 € | +0,5% |
|
#bKMx6
|
397 000 € | +0,5% |
|
#aS0xC
|
395 000 € | - |
|
#br5cA
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPIEGNE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à COMPIEGNE |
|
T8 COMPIEGNE
|
399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à COMPIEGNE |
|
T8 COMPIEGNE
|
399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à COMPIEGNE |
|
T6 COMPIEGNE
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
386 000 € | 2 718 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 19/06/2026 | 53 Rue De Clamart | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 30/04/2026 | 27 Rue G Anthonioz - De Gaulle | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 31/03/2026 | 98 Rue Bataillon De France | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 31/03/2026 | 11 Av Du 1 Er Septembre | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Saint Joseph | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 13/03/2026 | 84 Av De Huy | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |