Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Charmante maison de 183m² environ à Compiègne avec 6 chambres. Cette maison familial offre de beaux espaces de vie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 toilettes pour plus de confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 709 €/mois | 29 421 €/mois | 815 556 € | 85 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 855 720 € | 125 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 929 520 € | 199 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 015 920 € | 286 127 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 1 107 900 € | 378 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGniG Actuel
|
759 000 € | - |
|
#aknoL
|
659 000 € | -13,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 COMPIEGNE
|
780 000 € | 4 432 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 COMPIEGNE
|
780 000 € | 4 432 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 077 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
795 000 € | 4 098 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |