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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison à vendre à Compiègne.Découvrez cette charmante maison à vendre située à Compiègne, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 86 m² au sol, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 20 539 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 875 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 035 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 715 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bienville →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVRWO Actuel
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164 000 € | - |
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#bqzQ0
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164 000 € | - |
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#anywc
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183 000 € | +11,6% |
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#aKBRc
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164 000 € | - |
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#b5up7
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179 000 € | +9,1% |
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#b5up9
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164 000 € | - |
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#bdCY0
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164 000 € | - |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2026 | 10 Rue De La Preche | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De L Eglise | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue De Coudun | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 04/11/2024 | 10 Imp Des Merlettes | 256 000 € | 70 m² | 3 657 € |