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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A VENDRE - Maison louée idéal investisseurEn exclusivité, Compiègne, située à deux pas des commerces, Cette charmante maison indépendante construite en briques vous offre, une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Bataillon De France | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Thery | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 15/12/2025 | 5 Sq Marie Louise Delaidde | 129 500 € | 58 m² | 2 233 € |
| 12/12/2025 | 2b Rue Pillet Will | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Bataillon De France | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 20/09/2025 | 9 Rue Jules Meline | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Louis Leborgne | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 01/09/2025 | 44 Rue Jules Dulac | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 01/08/2025 | 29 Av Alphonse Chovet | 404 000 € | 72 m² | 5 611 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Charmolue | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Boucheries | 273 570 € | 62 m² | 4 412 € |
| 02/07/2025 | 27 Rue Augustin Thierry | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |