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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Maison familiale T6 sur 3 niveaux secteur prisé de l'avenue Saint-Jean-d'Angély Niort. Alexandre Frade, de l'agence AMICASA IMMOBILIER, vous propose à la vente cette agréable maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 41 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 65 176 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 93 316 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 123 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +3.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afPfo Actuel
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246 500 € | - |
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#agZro
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262 500 € | +6,5% |
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#ajIwC
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262 500 € | +6,5% |
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#arHb3
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246 500 € | - |
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#aimd2
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246 500 € | - |
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#ajhJU
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262 500 € | +6,5% |
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#aO101
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450 000 € | +82,6% |
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#aWbBS
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450 000 € | +82,6% |
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#aX5Lw
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450 000 € | +82,6% |
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#bs2cA
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450 000 € | +82,6% |
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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260 000 € | 1 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De L Hometrou | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 11/12/2025 | 22 Rte De Cherveux | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 08/12/2025 | 13a Rue Noel Castelain | 299 670 € | 126 m² | 2 378 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue Saint-andre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 02/12/2025 | 51 Rue De La Routiere | 254 000 € | 126 m² | 2 016 € |
| 28/11/2025 | 13b Rue Noel Castelain | 293 779 € | 123 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue Saint-maixent | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |