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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
COMPERTRIX (51510) - Maison individuelle à rénover avec sous-sol complet, 3 chambres et jardin Située sur la commune de Compertrix, cette maison individuelle non mitoyenne offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 18 442 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compertrix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPERTRIX ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPERTRIX Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPERTRIX
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à COMPERTRIX |
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T5 COMPERTRIX
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à COMPERTRIX |
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T5 COMPERTRIX
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à COMPERTRIX |
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T5 FAGNIERES
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149 900 € | 1 647 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à FAGNIERES |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 18 Rue Du Village | 156 800 € | 75 m² | 2 091 € |
| 13/03/2026 | 22 Rue Marie Curie | 176 500 € | 83 m² | 2 127 € |
| 06/03/2026 | 26 Rue Paul Eluard | 168 035 € | 104 m² | 1 616 € |
| 11/02/2026 | 2 Residence Les Tamaris | 181 700 € | 81 m² | 2 243 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Pasteur | 114 500 € | 96 m² | 1 193 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Paul Fort | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 26/06/2025 | 29 Residence Les Tamaris | 146 350 € | 88 m² | 1 663 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Du Village | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/03/2025 | 3 Rte De Blacy | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 21/10/2024 | 57 Residence Les Tamaris | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 11/10/2024 | 35 Residence Les Tamaris | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Jacques Brel | 158 200 € | 91 m² | 1 738 € |