349 000 €
T5
103 m²
COMPANS
77290
+17%
vs marché
3 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
COMPANS (77290) • Compans
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Compans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPANS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MITRY MORY |
|
T5 COMPANS
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à COMPANS |
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T5 MITRY MORY
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348 900 € | 3 034 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MITRY MORY |
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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T6 MITRY MORY
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à MITRY MORY |
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4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Lievre | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 23/04/2025 | 22b Rue Saint Lambert | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Louis Bleriot | 1 100 000 € | 85 m² | 12 941 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Andre Delage | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |