368 000 €
T4
100 m²
COMPANS
77290
+27%
vs marché
3 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
COMPANS (77290) • Compans
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 524 €
Prix net vendeur
350 476 €
Frais de notaire
+25 865 €
Émoluments
3 837 €
Droits & taxes
20 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 865 €
Capital à emprunter
393 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 45 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 66 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 105 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 149 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 194 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Compans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMPANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MITRY MORY
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T5 MITRY MORY
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T5 MITRY MORY
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369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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365 900 € | 3 934 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22b Rue Saint Lambert | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Louis Bleriot | 1 100 000 € | 85 m² | 12 941 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Andre Delage | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |