376 000 €
T5
130 m²
COMPANS
77290
-0%
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
COMPANS (77290)
Terrain
577 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 191 €
Prix net vendeur
359 809 €
Frais de notaire
+26 504 €
Émoluments
3 926 €
Droits & taxes
21 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 504 €
Capital à emprunter
402 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 46 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 68 187 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 107 367 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 152 307 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 198 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Compans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPANS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPANS
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMPANS |
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T5 COMPANS
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMPANS |
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T7 COMPANS
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à COMPANS |
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T7 COMPANS
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à COMPANS |
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T7 COMPANS
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à COMPANS |
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T6 MITRY MORY
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
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T7 COMPANS
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à COMPANS |
|
T6 MITRY MORY
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MITRY MORY |
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T5 MITRY MORY
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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370 000 € | 3 033 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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370 000 € | 3 033 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
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T6 MITRY MORY
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370 000 € | 3 033 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à MITRY MORY |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Lievre | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Andre Delage | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 23/04/2025 | 22b Rue Saint Lambert | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De Glatigny | 366 665 € | 134 m² | 2 736 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue De L Abreuvoir | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |