880 000 €
T5
110 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
-12%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit880 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ASNIERES SUR SEINE (92600) • Centre-ville
Construction
2006
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
En exclusivité cette maison de 107.68m² située dans le quartier Alma, séduisant dès l'entrée par sa façade contemporaine, ses grandes baies vitrées et sa cour pavée privative.Fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
880 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 895 €
Prix net vendeur
842 105 €
Frais de notaire
+59 584 €
Émoluments
8 550 €
Droits & taxes
49 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 584 €
Capital à emprunter
939 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 954 996 € | 109 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 374 €/mois | 25 376 €/mois | 1 004 880 € | 159 255 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 250 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 1 201 200 € | 355 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 309 800 € | 464 175 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,45%
30 360 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (3,0%)
911 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 530 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
30 360 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 530 €
Mensualité crédit
- 4 082 €
Charges mensuelles
- 757 €
Cashflow négatif ⚠
-2 309 €
Ratio couverture
161%
Stats Marché
Prix immobilier à Asnieres Sur Seine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
890 000 € | 8 396 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
890 000 € | 8 396 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
895 000 € | 8 364 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
861 000 € | 8 047 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
861 000 € | 8 047 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
857 000 € | 7 142 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 983 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T5 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 983 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
|
T6 ASNIERES SUR SEINE
|
918 000 € | 7 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ASNIERES SUR SEINE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 42 Rue De La Concorde | 926 400 € | 110 m² | 8 422 € |
| 19/06/2026 | 34b Rue Michelet | 1 148 100 € | 102 m² | 11 256 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 1 141 678 € | 122 m² | 9 358 € |
| 01/06/2026 | 6b Rue Albert 1 | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 28/05/2026 | 51 Rue De Colombes | 1 056 000 € | 95 m² | 11 116 € |
| 28/05/2026 | 55 Rue Du Chateau | 1 409 880 € | 93 m² | 15 160 € |
| 21/05/2026 | 49 Rue Magenta | 1 070 500 € | 111 m² | 9 644 € |
| 19/05/2026 | 44 Rue Montesquieu | 1 709 000 € | 123 m² | 13 894 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Saint Augustin | 2 628 400 € | 116 m² | 22 659 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue Louis Melotte | 824 150 € | 91 m² | 9 057 € |
| 21/04/2026 | 75 Rue Du R P Ch Gilbert | 1 043 000 € | 120 m² | 8 692 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Gustave Caillebotte | 581 270 € | 104 m² | 5 589 € |
| 30/03/2026 | 44 Av Flachat | 925 670 € | 130 m² | 7 121 € |
| 26/03/2026 | 176b Rue Du Menil | 804 900 € | 125 m² | 6 439 € |
| 20/03/2026 | 17 Rue Paul Bert | 652 000 € | 95 m² | 6 863 € |