918 000 €
T6
120 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
-5%
vs marché
7 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit918 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
ASNIERES SUR SEINE (92600) • bac-becon-flachat-colombes
Niveaux
2
Terrain
200 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
92 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Quartier pavillonnaire micheletMaison de charme en parfait état, au calme, proche de toutes commodités ! Idéalement située au cœur d'une impasse paisible, à deux pas de la rue comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 531 €
Prix net vendeur
878 469 €
Frais de notaire
+62 078 €
Émoluments
8 899 €
Droits & taxes
51 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 078 €
Capital à emprunter
980 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 996 156 € | 114 086 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 166 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 1 143 720 € | 261 650 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 370 970 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 1 366 200 € | 484 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,61%
33 120 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 760 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 318 €/an
GLI (3,0%)
994 €/an
Vacance locative
2 759 €/an
Total charges
9 874 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 760 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
33 120 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 760 €
Mensualité crédit
- 4 259 €
Charges mensuelles
- 823 €
Cashflow négatif ⚠
-2 322 €
Ratio couverture
154%
Stats Marché
Prix immobilier à Asnieres Sur Seine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↗ +0.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRziO Actuel
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918 000 € | - |
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#abxbP
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918 000 € | - |
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#beV3S
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918 000 € | - |
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#bkr2W
|
918 000 € | - |
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#bl4Rd
|
918 000 € | - |
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#blhMB
|
918 000 € | - |
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#bn0rn
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918 000 € | - |
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#bwld8
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918 000 € | - |
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#bUE4v
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918 000 € | - |
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#c8qe9
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918 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Balzac | 1 387 200 € | 138 m² | 10 052 € |
| 29/06/2026 | 42 Rue De La Concorde | 926 400 € | 110 m² | 8 422 € |
| 19/06/2026 | 34b Rue Michelet | 1 148 100 € | 102 m² | 11 256 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 1 141 678 € | 122 m² | 9 358 € |
| 01/06/2026 | 6b Rue Albert 1 | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 21/05/2026 | 49 Rue Magenta | 1 070 500 € | 111 m² | 9 644 € |
| 19/05/2026 | 44 Rue Montesquieu | 1 709 000 € | 123 m² | 13 894 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Saint Augustin | 2 628 400 € | 116 m² | 22 659 € |
| 21/04/2026 | 75 Rue Du R P Ch Gilbert | 1 043 000 € | 120 m² | 8 692 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Gustave Caillebotte | 581 270 € | 104 m² | 5 589 € |
| 08/04/2026 | 8b Rue Du R P Ch Gilbert | 1 050 000 € | 140 m² | 7 500 € |
| 30/03/2026 | 44 Av Flachat | 925 670 € | 130 m² | 7 121 € |
| 26/03/2026 | 176b Rue Du Menil | 804 900 € | 125 m² | 6 439 € |
| 17/03/2026 | 72 Rue De Colombes | 1 241 100 € | 137 m² | 9 059 € |
| 16/03/2026 | 2 Rue Henri Pigeon | 940 730 € | 130 m² | 7 236 € |