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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison coup de coeur traversante entourée d'un jardin arboré située à Asnières sur Seine. Entièrement refaite en 2023 par un architecte d'intérieur, elle est située dans une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 81 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 119 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 189 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 270 908 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 1 049 100 € | 358 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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719 000 € | 7 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 Rue Du General Mangin | 810 000 € | 95 m² | 8 526 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Gustave Caillebotte | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 03/11/2025 | 270 Av D Argenteuil | 642 950 € | 92 m² | 6 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De La Concorde | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Gilbert Rousset | 464 600 € | 74 m² | 6 278 € |
| 14/10/2025 | 53 Rue Victor Hugo | 619 000 € | 86 m² | 7 198 € |
| 19/09/2025 | 56 Rue Lehot | 743 300 € | 111 m² | 6 696 € |
| 15/09/2025 | 270 Av D Argenteuil | 611 000 € | 92 m² | 6 641 € |
| 05/09/2025 | 41 Bd Voltaire | 890 050 € | 95 m² | 9 369 € |
| 26/08/2025 | 6ter Av Pinel | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du Bourbonnais | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |
| 18/07/2025 | 10 Imp Laville | 649 230 € | 82 m² | 7 917 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Rouget De L Isle | 935 000 € | 100 m² | 9 350 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Casimir | 1 104 111 € | 80 m² | 13 801 € |
| 02/07/2025 | 16b Pas Lorne | 804 100 € | 112 m² | 7 179 € |