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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
ASNIERES, Villa triplex avec Rooftop.Au coeur d'un quartier en plein développement et proche du métro, maison de ville en triplex de 113 m² avec plusieurs espaces extérieurs et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 255 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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680 000 € | 5 812 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ASNIèRES SUR SEINE
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745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 33 Rue Montesquieu | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Du General Mangin | 810 000 € | 95 m² | 8 526 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Renan | 940 450 € | 125 m² | 7 524 € |
| 03/11/2025 | 270 Av D Argenteuil | 642 950 € | 92 m² | 6 989 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Des Bruyeres | 1 520 000 € | 123 m² | 12 358 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Max De Nansouty | 1 235 940 € | 130 m² | 9 507 € |
| 26/09/2025 | 79 Av D Argenteuil | 926 580 € | 127 m² | 7 296 € |
| 25/09/2025 | 8 Vla Beurier | 795 000 € | 124 m² | 6 411 € |
| 19/09/2025 | 56 Rue Lehot | 743 300 € | 111 m² | 6 696 € |
| 15/09/2025 | 270 Av D Argenteuil | 611 000 € | 92 m² | 6 641 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Duchesnay | 1 012 800 € | 125 m² | 8 102 € |
| 05/09/2025 | 41 Bd Voltaire | 890 050 € | 95 m² | 9 369 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Diderot | 1 311 000 € | 135 m² | 9 711 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Gallieni | 850 000 € | 119 m² | 7 143 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Parmentier | 1 114 772 € | 115 m² | 9 694 € |