127 440 €
T1
18 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
+4%
vs marché
7 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 440 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ASNIERES SUR SEINE (92600) • centre-voltaire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 440 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 337 €
Prix net vendeur
119 103 €
Frais de notaire
+9 995 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 435 €
Capital à emprunter
137 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 573 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 48 389 € | 3,50% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 64 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
2 376 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE
7 178-7 328€
85j
7 455-7 605€
82j
7 903-8 053€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
127 440 € | 7 080 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
127 500 € | 7 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
127 500 € | 7 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
128 000 € | 6 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
126 000 € | 7 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T2 ASNIERES SUR SEINE
|
125 000 € | 6 579 € | 19 m² | 2 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
125 000 € | 6 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
130 000 € | 7 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
132 000 € | 6 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
120 000 € | 7 500 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
135 000 € | 6 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
135 000 € | 7 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIERES SUR SEINE
|
116 000 € | 6 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Victoires | 196 200 € | 27 m² | 7 267 € |
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Henri Say | 52 000 € | 9 m² | 5 778 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Du President Kruger | 189 040 € | 26 m² | 7 271 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Bourdarie Lefure | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Duchesnay | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Bas | 177 000 € | 25 m² | 7 080 € |
| 10/12/2025 | 29 Av Guillemin | 185 650 € | 27 m² | 6 876 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Malakoff | 79 000 € | 23 m² | 3 435 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Novion | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Du Chateau | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue Des Bas | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |