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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
PAVILLONgare de BECON A 2 min de la Gare de Bécon les Bruyères, Charmante Maison de 80m² sur 3 Niveaux. Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cuisine ouverte de 23m², wc. Au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 81 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 119 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 271 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 358 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 Rue Du General Mangin | 810 000 € | 95 m² | 8 526 € |
| 12/11/2025 | 18b Rue Du Fosse De L Aumone | 455 000 € | 65 m² | 7 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Gustave Caillebotte | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 03/11/2025 | 270 Av D Argenteuil | 642 950 € | 92 m² | 6 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De La Concorde | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Gilbert Rousset | 464 600 € | 74 m² | 6 278 € |
| 14/10/2025 | 53 Rue Victor Hugo | 619 000 € | 86 m² | 7 198 € |
| 15/09/2025 | 270 Av D Argenteuil | 611 000 € | 92 m² | 6 641 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Barreau | 742 280 € | 69 m² | 10 758 € |
| 05/09/2025 | 41 Bd Voltaire | 890 050 € | 95 m² | 9 369 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Pilaudo | 1 033 000 € | 70 m² | 14 757 € |
| 26/08/2025 | 6ter Av Pinel | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 18/07/2025 | 10 Imp Laville | 649 230 € | 82 m² | 7 917 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Rouget De L Isle | 935 000 € | 100 m² | 9 350 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Casimir | 1 104 111 € | 80 m² | 13 801 € |