2 900 000 €
T7
434 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-13%
vs marché
6 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 900 000 €
Maison • 7 pièces • 434 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située au portes de Paris et proche des quais de Seine, cette propriété aux lignes architecturales épurées, se déploie sur cinq niveaux offrant une surface habitable de 430 m². Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-111 538 €
Prix net vendeur
2 788 462 €
Frais de notaire
+193 081 €
Émoluments
27 212 €
Droits & taxes
164 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 093 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 093 081 €
Capital à emprunter
3 093 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 034 €/mois | 112 224 €/mois | 3 110 856 € | 327 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 203 €/mois | 82 433 €/mois | 3 264 360 € | 480 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 696 €/mois | 59 685 €/mois | 3 545 280 € | 761 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 073 €/mois | 48 706 €/mois | 3 857 520 € | 1 073 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 011 €/mois | 42 458 €/mois | 4 203 300 € | 1 419 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
57 288 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-14 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ASNIèRES SUR SEINE
|
2 900 000 € | 6 682 € | 434 m² | 7 | Voir |