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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement.Une belle lumière, une vue dégagée et un balcon-terrasse pour profiter pleinement de la vie en ville.À vendre aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ASNIERES SUR SEINEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR SEINE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6b Rue Denis Papin | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 431 467 € | 62 m² | 6 959 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Henri Bergson | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Montaigne | 1 440 000 € | 45 m² | 32 000 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |
| 29/12/2025 | 122 Rue De Colombes | 448 731 € | 73 m² | 6 147 € |
| 29/12/2025 | 52 Av Flachat | 192 620 € | 44 m² | 4 378 € |
| 29/12/2025 | 138 Bd Voltaire | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Concorde | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du R P Ch Gilbert | 339 500 € | 53 m² | 6 406 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 538 653 € | 74 m² | 7 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Henri Martin | 413 290 € | 63 m² | 6 560 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Parmentier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 93 Av De La Marne | 322 000 € | 55 m² | 5 855 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Normandie | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |