303 000 €
T3
62 m²
SAINT ANDRe LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
SAINT ANDRE LEZ LILLE (59350)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 796 €
Prix net vendeur
287 204 €
Frais de notaire
+21 525 €
Émoluments
3 230 €
Droits & taxes
16 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 525 €
Capital à emprunter
324 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 34 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 50 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 79 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 114 488 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 151 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
8 184 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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