295 000 €

T3 66 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE 59350

N/A vs marché

4 470 €/m²

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295 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)

Étage 5e étage

Garage

DPE C 67 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

APPARTEMENT TYPE 3 65M² 2 LOGGIA 1 PARKING Idéalement situé à proximité du centre de Saint André lez Lille (hall de la filature) ce bel appartement neuf de 66m² avec une double exp...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -15 379 €

Prix net vendeur 279 621 €

Frais de notaire +21 004 €

Émoluments 3 157 €

Droits & taxes 16 497 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 004 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 004 €

Capital à emprunter 316 004 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 784 €/mois	11 467 €/mois	317 856 €	33 453 €	3,20%
10 ans	2 779 €/mois	8 421 €/mois	333 480 €	49 077 €	3,25%
15 ans	2 012 €/mois	6 097 €/mois	362 160 €	77 757 €	3,35%
20 ans	1 642 €/mois	4 976 €/mois	394 080 €	109 677 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	429 300 €	144 897 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,95%

8 712 €/an

Rendement net

1,85%

après charges

Cashflow

-1 357 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Appartement 3p, SAINT ANDRé LEZ LILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE

3 303-3 453€

58j

3 616-3 766€

52j

3 770-3 920€

97j

3 902-4 052€

151j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).