397 000 €
T4
94 m²
COMMUNAY
69360
+6%
vs marché
4 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
COMMUNAY (69360)
Terrain
503 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 905 €
Prix net vendeur
378 095 €
Frais de notaire
+27 758 €
Émoluments
4 101 €
Droits & taxes
22 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 758 €
Capital à emprunter
424 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 431 760 € | 49 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 454 320 € | 72 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 113 438 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 160 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 209 918 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SIMANDRES
|
397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMMUNAY
|
397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 SIMANDRES
|
397 000 € | 4 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNAY
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
394 100 € | 3 427 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIMANDRES
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIMANDRES
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
389 900 € | 3 420 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
389 650 € | 3 897 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERNAY
|
405 500 € | 3 790 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Rue Des Acacias | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 24/11/2025 | 5197 Le Plan | 297 200 € | 76 m² | 3 911 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Source | 366 650 € | 90 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/09/2025 | 36 Rte Nationale 7 | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 09/09/2025 | 265 Rue Henry Dunant | 370 700 € | 97 m² | 3 822 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Du 9 Juin 1944 | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 24/07/2025 | 8 Che De La Prairie | 404 500 € | 92 m² | 4 397 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 21/05/2025 | 4 Les Jardins De La Chanturi | 367 300 € | 80 m² | 4 591 € |
| 05/05/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |