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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 526 596 € | 55 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 552 600 € | 81 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 128 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 184 673 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 244 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMMUNAY
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489 500 € | 3 022 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SEREZIN DU RHONE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 TERNAY
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SEREZIN DU RHONE
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAY
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue Du Mazet | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Des Chanturieres | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |