510 000 €
T6
136 m²
COMMUNAY
69360
Retirée
-0%
vs marché
3 750
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 136 m²
COMMUNAY (69360)
Terrain
897 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 962 €
Prix net vendeur
488 038 €
Frais de notaire
+35 300 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 300 €
Capital à emprunter
545 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 63 462 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 92 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 145 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 206 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 269 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 500 € | 3 022 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COMMUNAY |
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à TERNAY |
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545 000 € | 3 449 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à COMMUNAY |
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545 000 € | 3 428 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à COMMUNAY |
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545 000 € | 3 449 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à COMMUNAY |
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T7 COMMUNAY
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545 000 € | 3 449 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à COMMUNAY |
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à TERNAY |
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T6 COMMUNAY
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SIMANDRES |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 All Du Mas Du Crapon | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 16/06/2026 | 12a Imp Du Plan | 533 608 € | 108 m² | 4 941 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Georges Brassens | 702 000 € | 162 m² | 4 333 € |
| 09/06/2026 | 1 Le Plan | 468 500 € | 125 m² | 3 748 € |
| 26/05/2026 | 51 Rte De Marennes | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 23/04/2026 | 32 Rte Nationale 7 | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 09/04/2026 | 9 Rue Du Crassier | 545 400 € | 161 m² | 3 388 € |
| 16/03/2026 | 5 Imp De La Forge | 560 600 € | 110 m² | 5 096 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Du Crassier | 582 800 € | 124 m² | 4 700 € |
| 05/12/2025 | 42 Rue Du Mazet | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 10/07/2025 | 1026 Che Des Pins | 635 000 € | 156 m² | 4 071 € |
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Des Chanturieres | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |