211 500 €
T4
100 m²
COMMEQUIERS
85220
-22%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
COMMEQUIERS (85220) • Commequiers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 071 €
Prix net vendeur
201 429 €
Frais de notaire
+15 642 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 142 €
Capital à emprunter
227 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 24 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 35 333 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 78 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 200 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS
2 071-2 221€
161j
2 331-2 481€
113j
2 527-2 677€
106j
2 792-2 942€
65j
2 955-3 105€
52j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMMEQUIERS
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211 500 € | 2 115 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REVEREND
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213 950 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
|
216 417 € | 2 081 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
|
204 417 € | 1 966 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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202 876 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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222 500 € | 2 270 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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198 100 € | 2 064 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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225 900 € | 2 353 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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226 237 € | 2 218 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
226 600 € | 2 336 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Imp Des Tours | 369 007 € | 106 m² | 3 481 € |
| 24/11/2025 | 859 Rue Des Marais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/10/2025 | 289 Rue Des Marais | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 16/10/2025 | 81 Imp De La Pointe | 153 200 € | 85 m² | 1 802 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue De La Ville En Bois | 197 400 € | 82 m² | 2 407 € |
| 27/09/2025 | 58 Rue De Saint Gilles | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 11/09/2025 | 76 Rue Des Volettes | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/08/2025 | 9001 Rue De La Vie | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |
| 01/08/2025 | 745 Rue De La Barre | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/07/2025 | 513 Rue Du Chateau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 01/07/2025 | 200 Rue Des Acacias | 224 900 € | 85 m² | 2 646 € |
| 12/06/2025 | 137 Che Des Portes Rouges | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |